Borsa d´ Habitatge de Cambrils
La Borsad´ Habitatge consta de dos programes de lloguer:
- BORSA JOVE D’ HABITATGE
- XARXA DE MEDIACIÓ PER AL LLOGUER SOCIAL
La Borsa de lloguer realitza un treball de mediació entre el propietari i el sol·licitant, amb l’objectiu de facilitar i conjugar els interessos de les dues parts.
El propietari té garantit per una part, el cobrament del lloguer mensual contractat, d’una manera gratuïta i durant el primer any, mitjançant una pòlissa de caució i defensa jurídica, i per una altra banda, l’estat de la seva propietat, amb una pòlissa multirisc de la llar.
El sol·licitant accedeix a un habitatge de lloguer sense que això li suposi un excessiu desemborsament inicial, ja que a la signatura del contracte solament pagarà la renda del primer mes i una fiança equivalent a un mes. Aquesta fiança es dipositada a l’Incasol i li es tornada a la rescissió o finalització del contracte.
La Borsa de Lloguer es per tant, un servei totalment gratuït , tant per als sol·licitants com per als propietaris, que comencen facilitant el contacte entre les persones que ofereixen l’habitatge i els que la demanden, i que no finalitza quan es firma el contracte, sinó que també fa el seguiment i soluciona possibles incidències entre el propietari i els llogaters fins que es fa la resolució del contracte.
Serveis de la Borsa d’Habitatge:
- Assessorament jurídic a propietaris i a inquilins, amb qualsevol aspecte relacionat amb l’habitatge.
- Selecció dels possibles arrendataris, segons criteris del programa i la seva demanda.
- Tramitació de les pòlisses de multirisc i de caució.
- Preparació de la documentació per a la signatura del contracte( contracte, document de l’aval solidari, pòlisses, rebuts de fiança, documents de ingrés a l’Incasol, Impost de Transmissions Patrimonials, etc …)
- Presencia a la signatura del contracte i assessorament.
- Seguiment i intermediació davant de qualsevol conflicte: impagament, desprès de 7 dies, desperfectes, incidències amb la comunitat, desacords, etc …
- Tramitació, en cas de impagament, de la documentació necessària per presentar demanda als serveis jurídics centrals de la asseguradora( als 45 dies de impagament).
- Presencia a la resolució de contracte, preparant tota la documentació per tornar la fiança amb prèvia visita al pis per comprovar l’estat.
OBJECTIUS
• Facilitar l’accés a l’habitatge dels joves entre 18 i 35 anys
• Augmentar l’oferta global de lloguer a preus inferiors al mercat
Requisits per la sol·licitud de una demanda (joves):
• Tenir de 18 a35 anys
• Percebre un sou –almenys un dels sol•licitants– superior a 1,5 vegades del IPREM
• En cas de més d’un/a llogater/a, aquest sou l’haurà de tenir almenys una de les persones sol·licitants.
• Si no es tenen ingressos perquè s’és estudiant o són inferiors a 1,5 vegades el IPREM, caldrà disposar de fiança solidària (aval de propietat o nòmina) per cada sol•licitant que no reuneixi les condicions salarials.
• Amb caràcter general, el 30% de la suma dels ingressos determinarà el preu màxim del lloguer al que poden accedir els joves
• En qualsevol dels casos, cada persona haurà de tenir assegurats aquests ingressos com a mínim durant el primer any del contracte d’arrendament
Requisits per demandants Programa Xarxa de mediació per al Lloguer Social (més de 35 anys)
a) Tenir plena capacitat per contractar i obligar-se.
b) Tenir uns ingressos ponderats per unitat de convivència iguals o inferiors a 5,5 vegades l’IPREM.
c) Han de tenir uns ingressos mínims suficients per a pagar un habitatge de lloguer i això es fixa calculant el 40% de la suma dels ingressos que és la xifra que determinarà el preu màxim del lloguer al que poden accedir aquestes persones.
d) Poder demostrar ingressos regulars encara que provinguin de rendes diferents a les de treball (pensions, subsidis, etc.).
e) No tenir cap habitatge en propietat, cap dels membres de la unitat de convivència, a l’Estat espanyol.
Borsa Jove d’Habitatge de Cambrils
Punt d’informació Juvenil
Av. Horta de Santa Maria, 14 PB
43850 CAMBRILS (Baix Camp)
Tel: 977 79 42 17
Fax: 977 79 45 72
